Научный журнал Байкальского государственного университета
ИЗВЕСТИЯ
Байкальского государственного университета
ISSN 2500-2759 (Print)
Издается с 2002 года
Menu
РусскийEnglish

Информация о статье

Название статьи:

Капитальный ремонт многоквартирных домов: проблемы формирования и направления развития

Авторы:
Чернышов Л.Н., доктор экономических наук, профессор, научный руководитель Института ДПО ГАСИС, Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики», 129272, г. Москва, ул. Трифоновская, 57, leo.chern@yandex.ru,

Астафьев С.А., кандидат экономических наук, доцент, заведующий кафедрой экономики и управления инвестициями и недвижимостью, Байкальский государственный университет экономики и права, 664003, г. Иркутск, ул. Ленина, 11, astafievsa@mail.ru,

Вакулина В.П., аспирант, кафедра экономики и управления инвестициями и недвижимостью, Байкальский государственный университет экономики и права, 664003, г. Иркутск, ул. Ленина, 11, 243@mail.ru
Для цитирования:
Чернышов Л. Н. Капитальный ремонт многоквартирных домов: проблемы формирования и направления развития / Л. Н. Чернышов, С. А. Астафьев, В. П. Вакулина // Известия Иркутской государственной экономической академии. — 2015. — Т. 25, № 1. — С. 85–94. — DOI : 10.17150/1993-3541.2015.25(1).85-94.
В рубрике:
ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ УПРАВЛЕНИЯ
Год: 2015 Том: 25 Номер журнала: 1
Страницы: 85-94
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.873.1
DOI: 10.17150/1993-3541.2015.25(1).85-94
Аннотация:
В настоящее время происходят значительные изменения в российском законодательстве, которые влекут за собой увеличение финансовой нагрузки на собственников помещений в многоквартирных домах. Речь идет, в частности, о ежемесячных взносах на капитальный ремонт общего имущества и другом нововведении, связанном с исчислением налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости. Проведенный анализ структуры затрат на владение жилым помещением в многоквартирном доме позволил выработать рекомендации по оптимизации накоплений на капитальный ремонт. Предложен механизм формирования совокупного регионального фонда капитального ремонта с учетом не только непосредственных отчислений собственников, но и накоплений на спецсчетах путем установления годовых процентных ставок на уровне действующих депозитов, а также средств, выделяемых инвесторами на условиях государственно-частного партнерства.
Ключевые слова: реформа ЖКХ, содержание жилья, капитальный ремонт, налог на имущество, расходы на владение
Информация о статье: Дата поступления 6 января 2015 г.; дата принятия к печати 20 января 2015 г.; дата онлайн-размещения 27 февраля 2015 г.
Скачиваний - 1073
География скачиваний
Скачать полный текст статьи
Список цитируемой литературы:
  • Абакарова Р. Ш. Проблемы, препятствующие введению налога на недвижимость в Российской Федерации / Р. Ш. Абакарова, А. С. Набиев // Вестник Иркутского государственного технического университета. - 2014. - № 5. - С. 165-168.
  • Авдеева Т. Т. Трансформация отношений собственности в жилищном секторе экономики и приоритеты современной жилищной политики / Т. Т. Авдеева, Д. В. Маловичко // Вестник Томского государственного университета. - 2014. - № 378. - С. 172-177.
  • Астафьев С. А. Государственное регулирование строительной и жилищной сферы: теория и практика / С. А. Астафьев. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2011. - 108 с.
  • Астафьев С. А. Обеспечение удовлетворенности потребителей продукции и услуг строительной и жилищной сферы за счет повышения качества системы саморегулирования / С. А. Астафьев. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2012. - 194 с.
  • Астафьев С. А. Проблемы реформирования жилищной сферы Иркутской области / С. А. Астафьев // Управленец. - 2012. - № 5-6. - С. 56-59.
  • Демьянов К. В. Методика формирования фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов / К. В. Демьянов, И. Б. Жижко. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2014. - 140 с.
  • Писклов Е. Г. Формирование организационно-экономического механизма ресурсосбережения при реализации программ капитального ремонта : дис. … канд. экон. наук : 08.00.05 / Е. Г. Писклов. - М., 2011. - 182 с.
  • Смирнов Е. Б. Методологические и методические основы воспроизводства жилищного фонда крупного города в условиях экономики переходного периода : дис. … д-ра экон. наук : 08.00.05 / Е. Б. Смирнов. - СПб., 1998. - 424 с.
  • Торгашина И. Г. Планирование воспроизводства жилищного фонда с использованием модели сбалансированных показателей / И. Г. Торгашина, К. В. Демьянов // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права) (электронный журнал). - 2014. - № 6. - URL : http://eizvestia.isea.ru/reader/article.aspx?id=19811.
  • Хаметов Т. И. Анализ этапов развития жилищно-коммунального хозяйства России и особенностей правового регулирования капитального ремонта / Т. И. Хаметов, Ю. О. Толстых, С. Н. Букин // Современные проблемы науки и образования. - 2014. - № 2. - URL : http://www.science-education.ru/116-12306.
  • Цвигун И. В. Развитие методологии управления качеством процессов в жилищной сфере / И. В. Цвигун, С. А. Астафьев. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2011. - 276 с.
  • Чернышов Л. Н. Методологические проблемы формирования системы управления жилищно-коммунальным хозяйством России в рыночных условиях : дис. … д-ра экон. наук : 08.00.05 / Л. Н. Чернышов. - М., 2002. - 465 с.
  • Чернышов Л. Н. Методология капитального ремонта многоквартирных домов / Л. Н. Чернышов // Экономика строительства. - 2014. - № 5 (29). - С. 55-64.
  • Ярмонова Е. Н. Общие направления реформирования жилищно-коммунальной отрасли: исторический аспект / Е. Н. Ярмонова // Наука 21 века: вопросы, гипотезы, ответы. - 2013. - № 2. - С. 126-133.