Название статьи:
Система долевого строительства и оценка механизмов ее замещения
Авторы: Светник Т.В., доктор экономических наук, профессор, кафедра экономики предприятия и предпринимательской деятельности, Байкальский государственный университет, 664003, г. Иркутск, ул. Ленина, 11,
svetnikt@mail.ru,
Вахнович В.С., магистрант, кафедра экономики предприятия и предпринимательской деятельности, Байкальский государственный университет, 664003, г. Иркутск, ул. Ленина, 11,
vs_vakhnovich@rambler.ru Для цитирования:
Светник Т. В. Система долевого строительства и оценка механизмов ее замещения / Т. В. Светник, В. С. Вахнович // Известия Байкальского государственного университета. — 2016. — Т. 26, № 6. — С. 907–918. — DOI: 10.17150/2500-2759.2016.26(6).907-918.
В рубрике:
РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА
Год: 2016 Том: 26 Номер журнала: 6
Страницы: 907-918
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.8
DOI: 10.17150/2500-2759.2016.26(6).907-918
Аннотация:
Проблема обманутых дольщиков - одна из самых острых в строительной отрасли России на протяжении последних 20 лет. Однако на сегодняшний день нельзя сказать, что она хотя бы частично решена. В статье рассматриваются вопросы, касающиеся содержания обозначенной проблемы; оценки предложенных поправок к Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ; механизмов, замещающих с 2020 г. договоры долевого участия; размера минимальной величины собственного капитала, позволяющего начать стройку; возможности отказа от долевого строительства. Приводятся результаты авторских расчетов показателей эффективности проекта строительства жилого комплекса «Море Солнца» в г. Иркутске с использованием средств дольщиков и привлеченных средств. В результате исследования был сделан вывод о том, что предлагаемых законодателями 5 % собственных средств от стоимости строительства всего объекта недвижимости недостаточно для осуществления проекта. Сформирована авторская точка зрения, согласно которой поправки к Федеральному закону об участии в долевом строительстве № 214-ФЗ не являются полными, оценивается также влияние отказа от долевого строительства на экономическое развитие региона.
Ключевые слова: долевое строительство, обманутые дольщики, проблемные объекты строительства
Информация о статье: Дата поступления 13 ноября 2016 г. Дата принятия к печати 29 ноября 2016 г. Дата онлайн-размещения 30 декабря 2016 г.
Список цитируемой литературы: - Grushina О. The housing problem in the light of market imperfections theory / О. Grushina, G. Khomkalov // Journal of Applied Economic Sciences. - 2016. - Vol. 11, iss. 3. - P. 501-511.
- Косарева Н. Б. Жилищная политика и экономика в России: результаты и стратегия развития : монография / Н. Б. Косарева, Т. Д. Полиди, А. С. Пузанов. - М. : НИУ ВШЭ, 2015. - 386 с.
- Косарева Н. Б. Основные тенденции жилищной экономики российских городов / Н. Б. Косарева, Т. Д. Полиди, А. С. Пузанов // Городские исследования и практики. - 2015. - № 1. - С. 33-54.
- Самаруха И. В. Механизмы финансирования рынка доступного жилья на муниципальном уровне / И. В. Самаруха, Т. Г. Краснова, Т. В. Шалыгина // Известия Иркутской государственной экономической академии. - 2009. - № 3. - С. 34-41.
- Светник Т. В. Предпринимательский механизм управления продолжительностью жилищного инвестиционно-строительного цикла в городе / Т. В. Светник, И. Б. Королева. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2012. - 163 c.
- Жмурко С. Плюсы и минусы долевого строительства [Электронный ресурс] / С. Жмурко. - Режим доступа: http://ya-advokat.ru/plyusy-i-minusy-dolevogo-stroitelstva/.
- Криндач А. Страховка - кому иллюзия защищенности, а для кого реальные деньги [Электронный ресурс] / А. Криндач. - Режим доступа: http://силавдвижении.рф/stati/straxovkakomuillyuziyazashhishhennostiadlyakogorealnyedengi.
- Дерябина А. Строителей пугает идея отказаться от системы долевого строительства [Электронный ресурс] / А. Дерябина. - Режим доступа: http://www.rbc.ru/newspaper/2015/07/28/56bcb3209a7947299f72bd6f.
- Литвинова А. Долевое строительство отменят [Электронный ресурс] : спец. репортаж / А. Литвинова. - Режим доступа: http://www.vesti.ru/news/.
- Ключник Д. Нелегкая доля [Электронный ресурс] / Д. Ключник // Российская газета. - 2015. - 11 авг. - Режим доступа: https://rg.ru/2015/08/11/zilyo.html.
- Ляув Б. Деньги дольщиков в надежные руки [Электронный ресурс] / Б. Ляув. - Режим доступа: http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2015/11/17/617107-trebovaniya-stroitelyam.
- Косарева Надежда. Поправки в 214-ФЗ защитят не только дольщиков, но и застройщиков [Электронный ресурс] : интервью / записал А. Чернаков // Власть и саморегулирование. - 2016. - 23 июня. - Режим доступа: http://www.rcmm.ru/vlast-i-samoregulirovanie/27337-nadezhda-kosareva-popravki-v-214-fz-zaschityat-ne-tolko-dolschikov-no-i-zastroyschikov.html.
- Светник Т. В. Комплексный подход к управлению продолжительностью жилищного инвестиционно- строительного цикла в регионе [Электронный ресурс] / Т. В. Светник, И. Б. Королева // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права). - 2013. - № 6. - Режим доступа: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=18647.