Название статьи:
Изменение приоритетов государственной поддержки финансирования программ в области жилищной политики
Авторы: Кубасова Т.И., доктор экономических наук, доцент, доцент кафедры логистики и коммерции, Байкальский государственный университет, 664003, г. Иркутск, ул. Ленина, 11,
lenina424@yandex.ru,
Каверзина Л.А., доктор экономических наук, профессор, кафедра экономики и менеджмента, Братский государственный университет, 665709, г. Братск, ул. Макаренко, 40,
dekanfps@mail.ru Для цитирования:
Кубасова Т. И. Изменение приоритетов государственной поддержки финансирования программ в области жилищной политики / Т. И. Кубасова, Л. В. Каверзина // Известия Байкальского государственного университета. — 2016. — Т. 26, № 6. — С. 947–954. — DOI: 10.17150/2500-2759.2016.26(6).947-954.
В рубрике:
ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ УПРАВЛЕНИЯ
Год: 2016 Том: 26 Номер журнала: 6
Страницы: 947-954
Тип статьи: Научная статья
УДК: 69:005.8(470+571)
DOI: 10.17150/2500-2759.2016.26(6).947-954
Аннотация:
В статье рассматривается рынок жилищного строительства России за 2015-2016 гг., анализируются основные изменения в области государственной политики финансирования социально значимых жилищных проектов на основе альтернативных инструментов финансирования. Традиционные инструменты, как правило, ограничиваются договорами долевого участия, по которым с 2017 г. для застройщиков вводятся жесткие законодательные ограничения. В условиях снижения бюджетного финансирования жилищного строительства со стороны государства необходимо рассмотреть его альтернативные варианты. К ним относятся инструменты прямого финансирования (эмиссия жилищных сертификатов) и косвенного (эмиссия однотраншевых ипотечных жилищных облигаций). Первые предполагают финансирование строительства напрямую с участием сбережений населения, вторые финансируют жилищное строительство косвенно - через банковские ипотечные кредиты.
Ключевые слова: жилищное строительство, финансирование, договор долевого участия, эмиссия жилищных сертификатов (облигации), однотраншевые и многотраншевые жилищные облигации, ипотека, рынок арендного жилья
Информация о статье: Дата поступления 16 ноября 2016 г. Дата принятия к печати 30 ноября 2016 г. Дата онлайн-размещения 30 декабря 2016 г.
Список цитируемой литературы: - Грушина О. В. Жилищный вопрос в РФ: решение в рамках новой экономической парадигмы / О. В. Грушина // Мир России: социология, этнология. - 2011. - Т. 20, № 2. - С. 125-142.
- Модернизация социальной сферы муниципальных образований Сибирского региона как основы повышения качества жизни населения / В. И. Самаруха [и др.]. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2013. - 270 с.
- Суходолов А. П. Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутской области: состояние и проблемы / А. П. Суходолов // Известия Иркутской государственной экономической академии. - 2010. - № 5 (73). - С. 46-56.
- Светник Т. В. Механизм управления продолжительностью жилищного инвестиционно-строительного цикла в городе : монография / Т. В. Светник, И. Б. Королева. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2012. - 163 с.
- Лубсанов Б. Р. Необходимость развития ипотечного жилищного кредитования в России на современном этапе [Электронный ресурс] / Б. Р. Лубсанов // Baikal Research Journal. - 2016. - Т. 7, № 5. - DOI: 10.17150/2411-6262.2016.7(5).6.
- Торгашина И. Г. Жилищное строительство в период кризиса [Электронный ресурс] / И. Г. Торгашина // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права). - 2015. - Т. 6, № 2. - DOI: 10.17150/2072-0904.2015.6(2).17.
- Киевский Л. В. Мультипликативные эффекты строительной деятельности [Электронный ресурс] / Л. В. Киевский // Науковедение. - 2014. - № 3. - Режим доступа: http://naukovedenie.ru/PDF/106TVN314.pdf.
- Макарова Г. Н. Взаимоотношения строительного бизнеса и местных органов власти: институциональный аспект [Электронный ресурс] / Г. Н. Макарова // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права). - 2011. - № 5. - Режим доступа: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=9706.
- Звягинцева Н. А. Пути повышения инвестиционной активности в Российской Федерации с использованием механизмов рынка ценных бумаг: вопросы регулирования / Н. А. Звягинцева. - Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2013. - 202 с.
- Звягинцева Н. А. Ключевые проблемы привлечения сбережений физических лиц через механизм рынка ценных бумаг [Электронный ресурс] / Н. А. Звягинцева, А. М. Парфенова // Baikal Research Journal. - 2016. - Т. 7, № 5. - DOI:10.17150/2411-6262.2016.7(5).1.
- Смирнов Р. А. Проблемы и перспективы развития рынка ценных бумаг в РФ / Р. А. Смирнов // Вестник Горного университета. - 2015. - № 6. - С. 2-19.
- Секъюритизация ипотеки: мировой опыт, структурирование и анализ / Эндрю Дэвидсон [и др.] ; пер.c англ. О. В. Смородинова. - М/ : Вершина, 2007. - 592 с.
- Бэр Х. П. Секъюритизация активов: секъюритизация финансовых активов - инновационная техника финансирования банков : пер. с нем. / Х. П. Бэр. - М. : Волтерс Клувер, 2007. - 624 с.