Название статьи:
Стоимостная экспертиза квартир на вторичном рынке жилья с помощью многокритериальной рейтинговой оценки объекта
Авторы: Калашников С.Ю., доктор технических наук, профессор, проректор по учебной работе, заведующий кафедрой экспертизы и эксплуатации объектов недвижимости, Волгоградский государственный технический университет, г. Волгоград, Российская Федерация,
kalashnikov@vstu.ru,
Калашникова Ю.С., кандидат технических наук, доцент, кафедра экспертизы и эксплуатации объектов недвижимости, Волгоградский государственный технический университет, г. Волгоград, Российская Федерация,
severus2@yandex.ru,
Шилова Е.В., специалист отдела строительно-технической экспертизы, ООО «Малтон», г. Калуга, Российская Федерация,
katrinkashilova@mail.ru В рубрике:
МИРОВАЯ ЭКОНОМИКА И ФИНАНСЫ
Год: 2019 Том: 29 Номер журнала: 4
Страницы: 631-637
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.642; 365.4
DOI: 10.17150/2500-2759.2019.29(4).631-637
Аннотация:
В статье рассматривается практическое применение сравнительной стоимостной оценки нескольких квартир на вторичном рынке жилья в Волгограде. В качестве инструмента используется предложенная ранее авторами методика многокритериальной рейтинговой оценки качественного уровня квартир. Полученные численные значения индекса потребительских предпочтений применены к оценочной стоимости рассматриваемых вариантов. Рассчитанные коэффициенты переоценки проанализированы с позиций продавца и покупателя.
Ключевые слова: стоимостная экспертиза, вторичный рынок жилья, рейтинговая оценка, качественный уровень жилья, потребительная стоимость
Список цитируемой литературы: - Стебунова О.И. Моделирование ценообразования на вторичном рынке жилья / О.И. Стебунова // Вестник Оренбургского государственного университета. - 2012. - № 13. - С. 329-335.
- Тиндова М.Г. Эконометрический анализ ценообразования жилой недвижимости / М.Г. Тиндова, А.А. Максимов // Модели, системы, сети в экономике, технике, природе и обществе. - 2016. - № 2 (18). - С. 71-78.
- Ямщикова И.В. Анализ стоимости первичного и вторичного жилья на строительном рынке Российской Федерации / И.В. Ямщикова, И.В. Наумов // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. - 2015. - № 3. - С. 61-67.
- Жарков А.А. Маркетинговые инструменты создания потребительской ценности субъектами рынка жилой недвижимости / А.А. Жарков // Науковедение. - 2014. - № 2 (21). - URL: https://naukovedenie.ru/PDF/119EVN214.pdf.
- Языджан А.З. Научное обоснование контаминантного маркетинга на рынке первичного и вторичного жилья / А.З. Языджан // Гуманизация образования. - 2010. - № 6. - С. 36-40.
- Окольнишников А.Д. Обзор покупательского поведения с позиции маркетинга на рынке риэлторских услуг в России / А.Д. Окольнишников // Науковедение. - 2017. - Т. 9, № 6. - URL: https://naukovedenie.ru/PDF/70EVN617.pdf.
- Дзуцева Д.М. Классификации объектов недвижимости / Д.М. Дзуцева, А.Т. Кабалоева, И.А. Хатагова // Новая наука: теоретический и практический взгляд. - 2016. - № 117-1. - С. 239-245.
- Васюта Д.В. Понятие здания и сооружения как объектов недвижимости / Д.В. Васюта // Вестник Омского университета. Сер.: Право. - 2013. - № 2 (35). - С. 121-126.
- Калашников С.Ю. Обоснование методики рейтинговой оценки качественного уровня квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья / С.Ю. Калашников, Ю.С. Калашникова, Е.В. Шилова // Вестник Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета. Сер.: Строительство и архитектура. - 2019. - № 1 (74). - C. 160-169.
- Шилова Е.В. Разработка методики многокритериальной рейтинговой оценки объектов вторичного рынка жилья / Е.В. Шилова, С.Ю. Калашников, Ю.С. Калашникова // Проектная деятельность студентов опорного университета: решение региональных задач : материалы науч.-практ. конф. (Волгоград, 20-24 мая 2019 г.). - Волгоград, 2019. - C. 138-141.