Информация о статье

Название статьи:

Стратегические возможности и стратегии организаций-застройщиков в условиях проектного финансирования

Авторы:
Светник Т.В., доктор экономических наук, профессор, лаборатория региональных экономических исследований, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, svetnikt@mail.ru,

Федюкович Е.В., кандидат экономических наук, доцент, доцент кафедры инновационного предпринимательства, Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана, г. Москва, Российская Федерация, evfs@rambler.ru

В рубрике:
ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ УПРАВЛЕНИЯ

Год: 2022 Том: 32 Номер журнала: 1

Страницы: 89-102

Тип статьи: Научная статья

УДК: 338.242

DOI: 10.17150/2500-2759.2022.32(1).89-102

Аннотация:
Преобладающие положительные оценки результатов введения проектного финансирования отодвигают на задний план рассмотрение нерешенных проблем, имеющих стратегический характер для государства, отрасли строительства, организаций-застройщиков и покупателей жилья. Особого внимания заслуживает оценка неравных стратегических возможностей крупных, средних и малых застройщиков, влияющих на выбор банками решений о начале кредитования или отказе в проектном финансировании строительства объектов недвижимости. Цель исследования - рассмотреть стратегические возможности и стратегии организаций-застройщиков, определяющие их деятельность в схемах проектного финансирования и влияющие на выбор деловых и конкурентных стратегий в зависимости от наличия у них стратегических ресурсов. Предложено оценивать стратегические возможности застройщиков и выбираемые ими стратегии с позиций наличия или отсутствия у них стратегических ресурсов, формирование и накопление которых зависят не только от размеров и доходности компаний, но и от принятых правил проектного финансирования. Обоснованы направления совершенствования условий проектного финансирования, позволяющие средним и малым по размеру строительным компаниям накапливать стратегические ресурсы и переходить от вынужденных стратегий выживания к реализации стратегий роста. Определены области выбора деловых и конкурентных стратегий организаций-застройщиков в зависимости от их возможностей и рыночной ситуации.

Ключевые слова: проектное финансирование, организации-застройщики, стратегические ресурсы, стратегические возможности, стратегии

Скачиваний - 199
География скачиваний

Скачать полный текст статьи

Список цитируемой литературы:

Черенева В. Названы цены на готовое жилье в городах России / В. Черенева // Российская газета. - 2021. - 14 окт. - URL: https://rg.ru/2021/10/14/reg-szfo/nazvany-ceny-na-gotovoe-zhile-v-gorodah-rossii.html.
Ковалевская Н.Ю. Управление инвестиционно-строительными проектами в условиях проектного финансирования / Н.Ю. Ковалевская. - DOI 10.17150/2411-6262.2021.12(2).10 // Baikal Research Journal. - 2021. - Т. 12, № 2. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=24531.
Стратегический менеджмент. Создание конкурентного преимущества / А.А. Томпсон, М.А. Питереф, Дж.Э. Гэмбл, А.Д. Стрикленд III ; под ред. Н.А. Коневской ; пер. с англ. Н.А. Коневской, Н.А. Лавской. - Москва : Вильямс, 2019. - 800 с.
Щедровицкий П.Г. Стратегичность управления: миф или реальность? / П.Г. Щедровицкий // Конструирование будущего. - 2016. - № 2. - С. 40-45.
Светник Т.В. Стратегический менеджмент: от разрозненных инструментов к эффективному механизму / Т.В. Светник, Е.В. Федюкович. - DOI 10.25683/VOLBI.2020.50.158 // Бизнес. Образование. Право. - 2020. - № 1 (50). - С. 88-93.
Svetnik T. Strategic Resources of the Developer Organizations after the Change of Legislation on the Shared Construction / T. Svetnik. - DOI 10.1051/matecconf/201821209008 // Investment, Construction, Real Estate: New Technologies and Special-Purpose Development Priorities : International Scientific Conference, Irkutsk, April 26-27, 2018. - Irkutsk, 2018. - URL: https://www.matec-confeences.org/articles/matecconf/abs/2018/71/matecconf_icre2018_09008/matecconf_icre2018_09008.html.
Battisti F. The Assessment of Real Estate Initiatives to Be Included in the Socially-Responsible Funds / F. Battisti, M.R. Guarini, A. Chiovitti. - DOI 10.3390/su9060973 // Sustainability. - 2017. - Vol. 9, iss. 6.
Грушина О.В. Проектное финансирование и методика оценки его воздействия на участников процесса жилищного строительства / О.В. Грушина, Н.Н. Шеломенцева. - DOI 10.18334/zhs.7.3/110742 // Жилищные стратегии. - 2020. - Т. 7, № 3. - С. 287-310.
Бойко А. Строительный сектор вымирает. Кризис COVID-19, растущие проблемы и новые возможности / А. Бойко // Habr. - 2020. - 23 июня. - URL: https: //habr.com/ru/post/507898.
Яхонтов В. Проектное финансирование строительства жилья как передел частной собственности / В. Яхонтов // Ведомости. - 2018. - 26 янв. - URL: https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2018/01/26/749075-proektnoe-finansirovanie-stroitelstva-zhilya.
Абакумова М. «У вас больше нет своих денег»: как новый механизм финансирования строек жилья повлиял на рынок / М. Абакумова, Р. Малина // Forbes. - 2020. - 17 июля. - URL: https://www.forbes.ru/biznes/405245-u-vas-bolshe-net-svoih-deneg-kak-novyy-mehanizm-finansirovaniya-stroek-zhilya-povliyal.
Гарипов Р. Ловушка для строителей: почему переход на эскроу-счета привел к снижению ввода жилья / Р. Гарипов // Forbes Contributor. - 2020. - 6 авг. - URL: https://www.forbes.ru/biznes/406375-lovushka-dlya-stroiteley-pochemu-perehod-na-eskrou-scheta-privel-k-snizheniyu-vvoda.
Кирсанов А. Еще не поздно скорректировать в 214-ФЗ требования, не согласованные друг с другом / А. Кирсанов // Единый ресурс застройщиков. - 2018. - 8 янв. - URL: https://erzrf.ru/news/andrey-kirsanov-klub-investorov-moskvy-yeshche-ne-pozdno-skorrektirovat-v-214-fz-trebovaniya-ne-soglasovannyye-drug-s-drugom.
Панов П. В тесноте и обиде: очередь на жилье для сирот поручено ликвидировать / П. Панов // Известия. - 2019. - 17 дек. - URL: https://iz.ru/955296/pavel-panov/v-tesnote-i-obide-ochered-na-zhile-dlia-sirot-porucheno-likvidirovat.
Леонова О. Огромная очередь и квартиры с плесенью - реальность для детей-сирот в Иркутской области / О. Леонова // IRK.ru. - 2019. - 22 марта. - URL: https://www.irk.ru/news/articles/20190322/orphans.
Проблемы реновации городских территорий под домами крупнопанельной серийной застройки 1960-1970 гг. в условиях проектного финансирования / С.А. Астафьев, А.В. Якубовский, Г.Н. Макарова [и др.]. - DOI 10.17150/2411-6262.2019.10(3).1 // Baikal Research Journal. - 2019. - Т. 10, № 3. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=23259.