Информация о статье

Название статьи:

Анализ теории и практики формирования тарифа на осуществление капитального ремонта многоквартирных домов в Российской Федерации

Авторы:
Астафьев С.А., доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой экономики строительства и управления недвижимостью, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, astafievsa@mail.ru,

Воронов Д.А., магистрант, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, denis.a.voronov@gmail.com,

Астафьев А.С., студент, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, astafiev1999@mail.ru

В рубрике:
ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ УПРАВЛЕНИЯ

Год: 2022 Том: 32 Номер журнала: 1

Страницы: 103-112

Тип статьи: Научная статья

УДК: 69.059

DOI: 10.17150/2500-2759.2022.32(1).103-112

Аннотация:
В 2014 г. в Российской Федерации для населения был установлен обязательный ежемесячный взнос на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах. Однако эти средства не пойдут на ремонт несущих конструкций и внутренних сетей здания, их хватает только на обеспечение бесперебойного функционирования жилых зданий. В случае когда требуется гарантия безопасности проживания и поддержание должного уровня качества жилых помещений в соответствии с различными нормами, необходимо проведение капитального ремонта, предполагающего более существенные затраты. Цель исследования - проанализировать нормативную базу и изучить опыт работы Иркутской области по формированию минимального размера взноса на капитальный ремонт. Проведенный анализ позволил сделать вывод, что размер данного взноса в России в 2014 г. был установлен на более низком уровне, чем обосновывали и предлагали ученые и практики. Многие региональные власти, включая руководство Иркутской области, не корректируют минимальный размер взноса в Фонд капитального ремонта во избежание роста социальной напряженности. Фактически властям приходится устанавливать минимальный размер взноса в соответствии с доходами жителей региона, а при формировании тарифа на капитальный ремонт не столько учитывать реальные затраты на осуществление строительных работ, сколько ориентироваться на текущую экономическую ситуацию в стране. Полученные выводы позволяют заключить, что в случае отсутствия финансовой поддержки из консолидированных бюджетов субъектов Российской Федерации собственных средств фондов капремонта, формируемых только исходя из устанавливаемого «социально доступного» минимального размера взноса, будет недостаточно для полноценного выполнения региональной программы капитального ремонта.

Ключевые слова: капитальный ремонт, жилищный фонд, тариф, прогноз, минимальный размер взноса, аварийный жилой фонд

Скачиваний - 172
География скачиваний

Скачать полный текст статьи

Список цитируемой литературы:

Алексеева Н.А. Обоснование норматива затрат на капитальный ремонт многоквартирного дома / Н.А. Алексеева, Е.С. Журавлев // Экономические науки. - 2012. - № 96. - С. 173-177.
Богарова Е.В. Математическая модель платежей в фонд капитального ремонта многоквартирных домов / Е.В. Богарова, С.П. Пронь // МАК: Математики - Алтайскому краю : сб. тр. всерос. конф. по математике, Барнаул, 29 июня - 1 июля 2017 г. - Барнаул, 2017. - С. 156-158.
Демьянов К.В. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов : дис. … канд. экон. наук : 08.00.05 / К.В. Демьянов. - Иркутск, 2013. - 169 с.
Дедюхина Е.С. Определение стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с использованием инновационных решений / Е.С. Дедюхина // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. - 2015. - № 4 (15). - С. 26-32.
Елюкина Ю.В. Проблема соответствия стоимости капитального ремонта многоквартирных жилых домов фактическим затратам / Ю.В. Елюкина. - DOI 10.22213/2413-1172-2017-4-61-64 // Вестник ИжГТУ имени М.Т. Калашникова. - 2017. - Т. 20, № 4. - С. 61-64.
Карпова Е.А. К вопросу экономического обоснования размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов / Е.А. Карпова, Т.Ю. Овсянникова // Исследования молодых ученых: экономическая теория, социология, отраслевая и региональная экономика / под ред. О.В. Тарасовой, А.А. Горюшкина. - Новосибирск, 2015. - С. 111-116.
Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников жилья / И.В. Генцлер, Т.Б. Лыкова, В.Ю. Прокофьев [и др.] ; под общ. ред. И.В. Генцлер. - Москва : Фонд «Институт экономики города», 2016. - 176 с.
Ковалевская О.С. Регулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов / О.С. Ковалевская, М.Н. Юденко // Теория и практика управления государственными функциями и услугами. Тарифное регулирование : сб. науч. тр. по итогам 3-й нац. науч.-практ. конф., Санкт-Петербург, 10 нояб. 2020 г. / под ред. И.В. Федосеева. - Санкт-Петербург, 2020. - С. 141-145.
Кивилевич Л.Б. Вопросы содержания, текущего и капитального ремонта многоквартирных жилых домов и пути их решения / Л.Б. Кивилевич, Н.В. Маслова, Е.В. Одокиенко // Жилищное строительство. - 2014. - № 4. - С. 3-6.
Клюев В.Д. Оценка затрат на реализацию региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов / В.Д. Клюев, П.А. Журавлев, Д.А. Зайцев // Нормирование и оплата труда в строительстве. - 2019. - № 1. - С. 58-63.
Куликова Л.В. К вопросу о формировании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах / Л.В. Куликова // Ползуновский альманах. - 2020. - Т. 1, № 2. - С. 100-104.
Мочулаев В.Е. Размеры платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах / В.Е. Мочулаев // Молодой ученый. - 2013. - № 8. - С. 223-227.
Мочулаев В.Е. Оценка необходимого размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме / В.Е. Мочулаев // Вопросы оценки. - 2014. - № 2 (76). - С. 29-35.
Радишевская Д.Д. Формирование платы за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов / Д.Д. Радишевская // Избранные доклады 63-й Университетской научно-технической конференции студентов и молодых ученых, Томск, 20 апреля 2017 г. - Томск, 2017. - С. 159-162.
Чикина С.Ю. Преимущества и недостатки способов формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов / С.Ю. Чикина, Ж.Х. Дакаева // Вопросы экономики и управления. - 2016. - № 4 (6). - С. 86-87.
Жижко И.Б. Финансирование работ по устранению физического износа жилых зданий / И.Б. Жижко, К.В. Демьянов // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права). - 2012. - № 1 (81). - С. 103-104.
Жижко И.Б. Учет степени физического износа в механизме финансирования капитального ремонта жилых зданий на основе моделей прогнозирования / И.Б. Жижко, К.В. Демьянов // Известия Иркутской государственной экономической академии. - 2014. - № 2 (94). - С. 71-79.
Хомкалов Г.В. Применение «воспроизводственного подхода» в целях решения жилищной проблемы в стране / Г.В. Хомкалов, И.Г. Торгашина, К.В. Демьянов. - DOI 10.17150/2500-2759.2018.28(1) // Известия Байкальского государственного университета. - 2018. - Т. 28, № 1. - С. 63-73.
Чернышов Л.Н. Капитальный ремонт многоквартирных домов: проблемы формирования и направления развития / Л.Н. Чернышов, С.А. Астафьев, В.П. Вакулина. - DOI : 10.17150/1993-3541.2015.25(1).85-94 // Известия Иркутской государственной экономической академии. - 2015. - Т. 25, № 1. - С. 85-94.