Название статьи:
Методика определения оптимального способа финансирования «всероссийской реновации»
Авторы: Гусева Г.В., старший преподаватель, кафедра теории и истории государства и права, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация,
galiguseva@yandex.ru В рубрике:
ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ УПРАВЛЕНИЯ
Год: 2022 Том: 32 Номер журнала: 1
Страницы: 113-125
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.83
DOI: 10.17150/2500-2759.2022.32(1).113-125
Аннотация:
В статье сформирована комплексная методика определения оптимального способа финансирования проектов реновации в регионах, ориентированная на эффективное участие в финансировании основных стейкхолдеров. В основе методики лежат идеи использования государственно-частного партнерства, создания регионального Фонда комплексного развития территорий и условного разведения финансовых потоков программы реновации в регионе на попроектный и межпроектный. Методика предусматривает создание пространственно-экономической модели проекта и ее поэтапную корректировку. Применение метода имитационного моделирования, адаптированного к методике, позволяет рассчитать изменение прибыли для каждого участника проекта за счет изменения доли участия государства в проекте. Преимуществом данной методики является предусмотренная возможность получения регионом прямого эффекта (доли от прибыли) от реализации проекта за счет аккумулирования и перераспределения средств региональным Фондом комплексного развития территорий, что обеспечивает экономию средств регионального бюджета при реализации последующих проектов при условии действия программы реновации в долгосрочной перспективе.
Ключевые слова: реновация, комплексное развитие территории, финансирование реновации в регионе, государственно-частное партнерство, региональный Фонд комплексного развития территорий
Список цитируемой литературы: - Грушина О.В. Особенности проведения реновации крупнопанельных домов в нестоличном регионе / О.В. Грушина, Е.В. Кислов. - DOI 10.17150/2411-6262.2021.12(3).18 // Baikal Research Journal. - 2021. - Т. 12, № 3. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=24618.
- Проблемы реновации городских территорий под домами крупнопанельной серийной застройки 1960-1970-х гг. в условиях проектного финансирования / С.А. Астафьев, А.В. Якубовский, Г.Н. Макарова [и др.]. - DOI 10.17150/2411-6262.2019.10(3).1 // Baikal Research Journal. - 2019. - Т. 10, № 3. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=23259.
- Лукьянова В. Федеральный бюджет не будет финансировать реновацию жилья в России / В. Лукьянова // РБК. Недвижимость. - URL: https://realty.rbc.ru/news/5f50b30f9a79476bc61be954.
- Велесевич С. Реновация жилья в России: сможет ли работать новая программа в регионах / С. Велесевич // РБК. Недвижимость. - URL: https://realty.rbc.ru/news/5f8983089a7947b3f8b5d017.
- Хохлов О.Б. Оценка эффективности проектов и программ реновации жилищного фонда : дис. … канд. экон. наук : 08.00.05 / О.Б. Хохлов. - Томск, 2006. - 188 с.
- Беляков С.И. Реновация устаревшей жилой застройки: зарубежный опыт и современные московские реалии / С.И. Беляков, К.В. Ефимов // Недвижимость: экономика, управление. - 2018. - № 1. - С. 82-86.
- Бабенко Г.В. Анализ мировых тенденций и зарубежного опыта экономического обеспечения решения задач реновации зданий городских агломераций / Г.В. Бабенко, М.В. Лукин // Фундаментальные исследования. - 2017. - № 4-2. - С. 314-319.
- Максимов С.Н. Сравнительный анализ отечественных и зарубежных программ реновации городских территорий / С.Н. Максимов, М.В. Сиротникова // Недвижимость: экономика, управление. - 2019. - № 2. - С. 67-72.
- Investing in long-term Europe re-launching fixed, network and social infrastructure / ed. P. Garonna, E. Reviglio. - Roma : Luiss Univ. Press, 2015. - 323 p.
- Building growth in Europe: innovative financing for infrastructure / P. Subacchi, D. Tentori, H. Huang, S. Pickford. - London : Chatham House, 2015. - 36 p.
- Теплякова К. Регионы финансируют реновацию в Москве, а сами к ней не готовы / К. Теплякова // Накануне.RU. - URL: https://www.nakanune.ru/articles/114663.
- 10 questions concerning sustainable building renovation / P.A. Jensen, E. Maslesa, J.B. Berg, C. Thuesen. - DOI 10.1016/j.buildenv.2018.06.051 // Building and Environment. - 2018. - Vol. 143. - P. 130-137.
- Ковалевская Н.Ю. Управление инвестиционно-строительными проектами в условиях проектного финансирования / Н.Ю. Ковалевская. - DOI 10.17150/2411-6262.2021.12(2).10 // Baikal Research Journal. - 2021. - Т. 12, № 2. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=24531.
- Городнова Н.В. Имитационное моделирование эффективного управления государственно-частными партнерствами / Н.В. Городнова, Д.Л. Скипин // Экономический анализ: теория и практика. - 2011. - № 30 (237). - С. 51-60.
- Staniaszek D. Building renovation strategies under the spotlight. Delivering the energy efficiency directive article 4 - survey-based recommendations / D. Staniaszek, J. Volt. - Brussel : Buildings Performance Institute Europe (BPIE), 2016. - 33 p.