Научный журнал Байкальского государственного университета
ИЗВЕСТИЯ
Байкальского государственного университета
ISSN 2500-2759 (Print)
Издается с 2002 года
Menu
РусскийEnglish

Информация о статье

Название статьи:

Рынок курортной недвижимости: опыт России и зарубежная практика

Авторы:
Рубцова Н.В., доктор экономических наук, доцент, профессор кафедры журналистики и маркетинговых технологий, https://orcid.org/0000-0002-1400-0509, SPIN-код: 4173-4660, Scopus Author ID: 57190412064, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, runatasha21@yandex.ru
Для цитирования:
Рубцова Н.В. Рынок курортной недвижимости: опыт России и зарубежная практика / Н.В. Рубцова. — DOI 10.17150/2500-2759.2025.35(1).120-129. — EDN QCZFPZ // Известия Байкальского государственного университета. — 2025. — Т. 35, № 1. — С. 120–129.
В рубрике:
РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА
Год: 2025 Том: 35 Номер журнала: 1
Страницы: 120-129
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.1
DOI: 10.17150/2500-2759.2025.35(1).120-129
Аннотация:
В статье представлены результаты исследования, цель которого заключалась в верификации специфики отечественного рынка курортной недвижимости в фокусе его сравнительного анализа с аналогичным рынком за рубежом. На основе сравнения статистических данных, характеризующих состояние рынка курортной недвижимости в России и ряде зарубежных стран, автор продемонстрировал текущее состояние рынка апартаментов в России, его тенденции и особенности. По результатам исследования установлено, что рынок курортной недвижимости в России находится лишь в начальной стадии своего развития, при этом достаточно активно он функционирует лишь в восьми регионах страны. Лидерами среди регионов, предлагающих инвесторам курортную недвижимость, являются Кемеровская, Калининградская и Ленинградская области, консолидирующие в себе более половины отечественного предложения на рынке. Спецификой предложения отечественного рынка курортной недвижимости, отличающей его от зарубежного рынка, является меньший размер лота площади недвижимости, более низкая цена за квадратный метр, меньший набор продуктовых характеристик проекта апартаментов. В ходе исследования также верифицированы и описаны ключевые факторы, определяющие дальнейшее развитие рынка курортной недвижимости в России.
Ключевые слова: девелопмент, недвижимость, туризм, курорт, туристская индустрия, апартаменты, туристская дестинация
Информация о статье: Дата поступления 14 января 2025 г. Дата принятия к печати 10 апреля 2025 г. Дата онлайн-размещения 15 апреля 2025 г.
Скачать полный текст статьи
Список цитируемой литературы:
  • Рубцова Н.В. Региональная санаторно-курортная сфера: оценка рисков функционирования и развития / Н.В. Рубцова. - DOI 10.15507/2413-1407.126.032.202401.090-107. - EDN BBITPR // Регионология. - 2024. - Т. 32, № 1 (126). - С. 90-107.
  • Бедин Б.М. Возможности применения метода рыночной экстракции для расчета ставки дисконтирования при оценке инвестиций в недвижимость / Б.М. Бедин, Н.Ю. Ковалевская. - DOI 10.17150/2500-2759.2024.34(2).341-350. - EDN IVCRLF // Известия Байкальского государственного университета. - 2024. - Т. 34, № 2. - С. 341-350.
  • Рубцова Н.В. Метод оценки синергетического эффекта межорганизационного взаимодействия в туристско-рекреационной сети / Н.В. Рубцова, К.С. Солодухин. - DOI 10.25205/2542-0429-2021-21-3-132-146. - EDN NRWHIN // Мир экономики и управления. - 2021. - Т. 21, № 3. - С. 132-146.
  • Бедин Б.М Возможные направления государственного регулирования рынка жилой недвижимости / Б.М. Бедин. - DOI 10.17150/2500-2759.2018.28(3).508-516. - EDN ZDYJNJ // Известия Байкальского государственного университета. - 2018. - Т. 28, № 3. - С. 508-516.
  • Светник Т.В. Корректировка стратегий строительства жилья в условиях кризиса / Т.В. Светник. - DOI 10.17150/1993-3541.2015.25(6).941-946. - EDN VAWBWX // Известия Байкальского государственного университета. - 2015. - Т. 25, № 6. - С. 941-946.
  • Рубцова Н.В. Санаторно-курортная сфера Иркутской области в условиях современных вызовов / Н.В. Рубцова, Э.А. Ржепка. - DOI 10.57145/27128482_2022_11_04_09. - EDN EGRHTJ // Азимут научных исследований: экономика и управление. - 2022. - Т. 11, № 4 (41). - С. 45-47.
  • Низамутдинова А.А. Мировой и отечественный опыт в развитии апарт-отелей / А.А. Низамутдинова. - EDN ALBIYO // Наукосфера. - 2022. - № 2-2. - С. 111-115.
  • Соколова Н.Ю. Девелопмент санаторно-курортной недвижимости как фактор повышения инвестиционной привлекательности курортных регионов / Н.Ю. Соколова. - EDN WALMHH // Тенденции развития строительства, теплогазоснабжения и энергообеспечения : материалы Междунар. науч.-практ. конф., Саратов, 17-18 марта 2016 г. - Саратов, 2016. - С. 228-231.
  • Мазур К.А. Апарт-отель как перспективная форма организации гостиничного бизнеса / К.А. Мазур. - EDN CEMDYO // Интеллектуальные ресурсы - региональному развитию. - 2024. - № 1. - С. 518-525.
  • Ефимов К.В. Анализ современных трендов, формирующих комплексное и устойчивое развитие объектов коммерческой недвижимости в курортной зоне Российской Федерации / К.В. Ефимов, О.А. Куракова. - EDN XKCCHJ // Инвестиции, градостроительство, недвижимость как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения : материалы XI Междунар. науч.-практ. конф., Томск, 02-04 марта 2021 г. - Томск, 2021. - С. 122-127.
  • Курачева М.Е. Новый взгляд на апартаменты с гостиничным сервисом: особенности обслуживания и перспективность развития в современных условиях / М.Е. Курачева. - EDN GVEQUB // Индустрия туризма: возможности, приоритеты, проблемы и перспективы. - 2020. - Т. 18, № 1. - С. 147-152.
  • Филинюк А.В. Анализ рынка жилой недвижимости курортных регионов Южного федерального округа: современные особенности / А.В. Филинюк, А.А. Чистякова, Е.В. Щеглов. - EDN LRMBBB // Финансовая экономика. - 2024. - № 8. - С. 83-88.
  • Ковалева А.М. Рынок недвижимости Крыма как перспективный сегмент инвестирования / А.М. Ковалева, М.Н. Щучкина. - EDN SHDBZF // Фундаментальные и прикладные исследования в современном мире. - 2014. - Т. 2, № 6. - С. 86-89.
  • Танина А.В. Перспективы использования апартаментов для развития туризма в Санкт-Петербурге / А.В. Танина. - DOI 10.26163/GIEF.2020.42.61.016. - EDN NQQTZH // Журнал правовых и экономических исследований. - 2020. - № 1. - С. 94-97.
  • Пантелеева М.С. Апарт-отель как новая форма девелоперского проекта на рынке гостиничной недвижимости в России / М.С. Пантелеева, А.О. Косенко, Е.О. Пантелеев. - DOI 10.34925/EIP.2023.153.4.087. - EDN QVNATM // Экономика и предпринимательство. - 2023. - № 4 (153). - С. 446-451.
  • Болотникова Е.И. Особенности рынка в сегменте санаторно-курортной недвижимости (на примере Краснодарского края и Республики Крым) / Е.И. Болотникова, Р.А. Попов. - EDN JLQKFT // Сборник лучших научных работ молодых ученых Кубанского государственного технологического университета, отмеченных наградами на конкурсах. Гуманитарные науки. - Краснодар, - 2017. - С. 69-71.
  • Подольская Е.А. Развитие туристического кластера Санкт-Петербурга в рамках создания новых факторов притягательности гостиничной сети за счет апартаментов среднего класса / Е.А. Подольская, О.Н. Мисько. - DOI 10.22394/1726-1139-2023-5-28-39. - EDN SWZDRF // Управленческое консультирование. - 2023. - № 5 (173). - С. 28-39.
  • Маклецова В.А. Современное состояние и тенденции развития гостиничной инфраструктуры и мест размещения с лечением в городе-курорте Железноводске / В.А. Маклецова, Н.А. Василенко, Н.Д. Черныш. - EDN SRQHYG // Университетская наука. - 2023. - № 1 (15). - С. 90-97.
  • Исаева А.В. Высокодоходные инвестиции в жилую недвижимость Сочи / А.В. Исаева. - EDN OSTBFF // Оценка инвестиций. - 2020. - № 2 (16). - С. 36-45.
  • Кузьмин В. Путин: Уже в этом десятилетии вклад внутреннего туризма в ВВП должен вырасти вдвое / В. Кузьмин // Российская газета. - 2024. - 28 марта. - URL: https://rg.ru/2024/03/28/na-moria-v-rossiiu.html.