Информация о статье

Название статьи:

Результаты анализа динамики цен на рынке жилой недвижимости и их использование при принятии инвестиционных решений

Авторы:
Бедин Б.М., кандидат экономических наук, доцент, доцент кафедры экономики строительства и управления недвижимостью, https://orcid.org/0000-0001-8614-7166, SPIN-код: 8740-0519, AuthorID РИНЦ: 271161, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация, BedinBM@bgu.ru

В рубрике:
РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА

Год: 2025 Том: 35 Номер журнала: 2

Страницы: 10-

УДК: 332.72

Аннотация:
В статье рассматривается динамика цен на рынке жилой недвижимости Иркутской области. Описаны основные группы покупателей и продавцов, выявлены типичные варианты поведения указанных групп при различных тенденциях на рынке недвижимости. Обоснована важность учета ситуации на рынке при принятии решений различными группами покупателей и продавцов. Проведен анализ динамики цен на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости региона. По результатам анализа подтверждено наличие двух тенденций развития рынка: роста цен в долгосрочном периоде и циклические колебаний цен в кратко- и среднесрочном периоде. Подтверждено наличие четырех стадий развития рынка с указанием конкретных временных промежутков. Проведен расчет количественных показателей, отражающих изменение цен, а также колебание цен вокруг средних значений. С целью выявления влияния периода владения недвижимостью на изменение ценовых показателей и, соответственно, эффективность инвестиций в недвижимость использована методика, предполагающая разбивку динамического ряда на периоды различной продолжительности. Указанная методика применена на примере вторичного рынка жилой недвижимости Иркутской области для периодов 5, 10 и 15 лет. По результатам ее применения сделаны выводы, которые могут быть использованы при принятии инвестиционных решений на рынке жилой недвижимости, а также определены области применения для рассчитанных показателей.

Ключевые слова: рынок жилой недвижимости, эффективность инвестиций в недвижимость, динамика цен, стадии развития рынка, анализ рынка недвижимости

Скачиваний - 0
География скачиваний

Извините, полный текст статьи временно недоступен

Даю свое согласие на обработку персональных данных на следующих условиях:

Согласие распространяется на обработку данных Оператором , то есть совершение , в том числе последующих действий : обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение , уточнение (обновление, изменение), использование ,обезличивание, блокирование, уничтожение, при этом общее описание вышеуказанных способов обработки ПД приведено в ФЗ от 27.07.2006г № 152 –ФЗ , а так же на передачу такой информации третьим лицам , в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством.

Действует до достижения цели либо отзыва согласия.

Мне известно, что согласие на обработку ПД может быть отозвано мною в любой момент.

Мне известно, что по моему письменному запросу имею право на получение информации, касающейся обработки моих персональных данных (в соответствии с п. 4 ст. 14 ФЗ от 27.06.2006 г №152-ФЗ).

Кроме того, я ознакомлен с тем, что на Сайте установлено программное средство Яндекс.Метрика, использование функционала которого позволяет определить уникального посетителя Сайта, формировать сведения о его предпочтениях и поведении на Сайте, что указывает на обработку его персональных данных. В соответствии с п. 18 Условий использования сервиса Яндекс.Метрика и AppMetrica все данные, собираемые и хранимые Сервисом, Яндекс рассматривает как персональные данные и конфиденциальную информацию Пользователя (https://yandex.ru/legal/metrica_termsofuse).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона о персональных данных я принимаю решение о предоставлении своих персональных данных и даю согласие на их обработку своей волей и в своем интересе при посещении данного сайта.