Научный журнал Байкальского государственного университета
ИЗВЕСТИЯ
Байкальского государственного университета
ISSN 2500-2759 (Print)
Издается с 2002 года
Menu
РусскийEnglish

Информация о статье

Название статьи:

Эффективность использования объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, как показатель инвестиционной привлекательности

Авторы:
Ковалевская Н.Ю., кандидат экономических наук, доцент, доцент кафедры экономики строительства и управления недвижимостью, Институт народного хозяйства, https://orcid.org/0000-0003-3612-8527, SPIN-код: 1916-0182, Байкальский государственный университет, 664003, Российская Федерация, г. Иркутск, ул. Ленина, 11, KovalevskayaNU@bgu.ru
Для цитирования:
Ковалевская Н.Ю. Эффективность использования объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, как показатель инвестиционной привлекательности / Н.Ю. Ковалевская. — DOI 10.17150/2500-2759.2026.36(2).245-258. — EDN KQISIY // Известия Байкальского государственного университета. — 2026. — Т. 36, № 2. — С. 245–258.
В рубрике:
РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА
Год: 2026 Том: 36 Номер журнала: 2
Страницы: 245-258
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.12
DOI: 10.17150/2500-2759.2026.36(2).245-258; EDN: KQISIY
Аннотация:
В статье рассматриваются вопросы оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с точки зрения инвестиционной привлекательности этих объектов для потенциальных инвесторов и возможности получения доходов от их использования в бюджеты соответствующего уровня. Цель работы заключается в исследовании проблемы «эффективного собственника» в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, с точки зрения выбора критериев для оценки эффективности деятельности собственника. Гипотеза исследования предполагает, что эффективность использования объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, позволяет определить эффективность деятельности собственника по управлению имуществом и реализации интересов собственников на различных уровнях управления. Методика исследования основана на применении системы показателей, которые позволяют оценить эффективность и результативность использования имущества, находящегося в госсобственности. Полученные значения показателей оценки представляют информационную базу для принятия управленческих решений в отношении формирования оптимальной структуры имущества, находящегося в собственности соответствующего уровня. Научная новизна проведенного исследования заключается в применении показателей оценки эффективности использования объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, для оценки доходного потенциала объектов недвижимого имущества и его инвестиционной привлекательности, что может рассматриваться в качестве критерия оценки «эффективности» собственника. Результаты оценки эффективности использования объектов имущества могут быть использованы субъектом собственности соответствующего уровня для установления целевых индикаторов программ по управлению государственной собственностью, формирования инвестиционных программ, а также для определения направлений инвестиционной и воспроизводственной политики в отношении основных фондов.
Ключевые слова: управление недвижимостью, государственная собственность, интересы собственников, оценка эффективности, управление имуществом, управление недвижимостью, инвестиционные программы
Информация о статье: Дата поступления 1 марта 2026 г. Дата принятия к печати 19 мая 2026 г. Дата онлайн-размещения 17 июня 2026 г.
Скачиваний - 34
География скачиваний
Скачать полный текст статьи
Список цитируемой литературы:
  • Звягинцев П.С. Управление государственным имуществом: состояние и перспективы / П.С. Звягинцев. - DOI 10.24411/2073-6487-2018-00077. - EDN YPTDOX // Вестник Института экономики Российской академии наук. - 2018. - № 6. - С. 115-129.
  • Гладковская Е.Н. Государственный аудит эффективности управления государственным имуществом: аналитический аспект / Е.Н. Гладковская, А.В. Карпушкина. - EDN WQZWRQ // Фундаментальные исследования. - 2017. - № 8-1. - С. 146-152.
  • Ануфриева А.А. Комплексный подход к оценке эффективности управления государственной собственностью региона (на примере Иркутской области) / А.А. Ануфриева, Н.С. Девятова. - EDN YTZIAM // Вопросы государственного и муниципального управления. - 2018. - № 1. - С.164-180.
  • Ануфриева А.А. Обзор региональной практики оценки эффективности управления государственной собственностью в Российской Федерации / А.А. Ануфриева, Н.С. Девятова. -EDNYMWWAC // Экономика: вчера, сегодня, завтра. - 2017. - Т. 7, № 8A. - С. 42-56.
  • Федулова С.Ф. Оценка эффективности использования государственного и муниципального имущества и влияние на показатели бюджета Удмуртской Республики мероприятий в сфере имущественных и земельных отношений / С.Ф. Федулова. - DOI10.35634/2412-9593-2020-30-6-838-843. - EDN JEWVUZ // Вестник Удмуртского университета. СерияЭкономикаиПраво. - 2020. -Т. 30, № 6. -С.838-843.
  • Территориальные правовые и социально-экономические проблемы управления государственной собственностью (на материалах Иркутской области) / Л.Н. Батьянова, Ю.В. Борисова, Е.В. Чигрина, С.В. Корнакова. -DOI 10.17150/2411-6262.2017.8(3).10. - EDN ZUQYRH // BaikalResearchJournal. - 2017. - Т. 8, № 3. - С.10-10.
  • Антоновская Е.А. К вопросу об эффективности управления государственной собственностью субъекта Российской Федерации / Е.А. Антоновская, Н.Н. Егорова, С.В. Петрова. -DOI 10.17513/fr.43115. -EDNGEMCDE// Фундаментальные исследования. - 2021. - № 11. - С. 16-20.
  • Макарьина А.Е. Проблема оценки эффективности управления государственной собственностью в Российской Федерации / А.Е. Макарьина, Г.Л. Радченко, Р.И. Гарипов. - DOI 10.24412/2311-1313-46-58-69. - EDN OSHVKT // Управление в современных системах. - 2025. - № 2(46). - С. 58-69.
  • Чазова И.Ю. Оценка эффективности использования государственной собственности / И.Ю. Чазова, И.А. Мухина. - EDN YNAOJV // Вестник Удмуртского университета. СерияЭкономикаиправо.- 2018. -Т. 28, № 5. -С. 672-677.
  • Бурлаева Е.Р. Трансформация отношений региональной собственности в условиях экономических преобразований / Е.Р. Бурлаева. - EDN NTYQWZ // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права).- 2011. - № 3. - С. 1-1.
  • Зимин А.С. К вопросу об эффективности управления государственным имуществом региона / А.С. Зимин. - EDN VIEFDX // Современные проблемы науки и образования. - 2015. - № 1-1. - С.600-600.
  • Комарова Г.П. К вопросу налогообложения имущества юридических лиц / Г.П. Комарова, О.В. Змановская. -DOI 10.17150/2411-6262.2023.14(1).31-41. -EDNERVRCD // Baikal Research Journal. - 2023. -Т. 14, № 1. -С. 31-41.
  • Шуплецов А.Ф. Особенности увеличения поступлений от имущественных налогов в бюджеты муниципальных образований / А.Ф. Шуплецов, Л.А. Днепровская. - EDN PEOJYN // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права). - 2011. - № 6. - С. 67-67.
  • Батурина О.В. Взаимодействие местных органов власти и налоговых органов при выявлении бесхозяйных и сокрытых от учета объектов недвижимости / О.В. Батурина, Е.С. Хорошавина. - DOI 10.17150/2411-6262.2017.8(1).2. - EDN YJSZKX // BaikalResearchJournal. - 2017. - Т. 8, № 1. - С. 2-2.
  • Блудова С.Н. Проблемы управления федеральной, региональной и муниципальной собственностью / С.Н. Блудова. - EDN YPDBTN // Вестник экспертного совета. - 2018. - № 3(14). - С. 29-33.
  • Козлова С.В. Актуальные вопросы управления государственным имуществом в 2025 г / С.В. Козлова. -DOI 10.52180/2073-6487_2025_6_72_85. - EDN RIQVNQ // Вестник Института экономики Российской академии наук. - 2025. - № 6. - С. 72-85.
  • Камынина Н.Р. Понятие и классификация недвижимого имущества организаций как объекта государственного управления / Н.Р. Камынина. - EDN YAJOZV // Наука и бизнес: пути развития. - 2018. - № 8 (86). - С. 108-115.
  • Проняева Л.И. Современное управление государственной собственностью на федеральном уровне / Л.И. Проняева, И.И. Кружкова, О.И. Кожанчиков. - EDN YZPYGD // Вестник Курской государственной сельскохозяйственной академии. - 2019. - № 1. - С. 79-87.
  • Файберг Т.В. Оценка состава государственной собственности Российской Федерации и доходов от управления ею / Т.В. Файберг, И.Н. Щербакова. - DOI 10.47576/2949-1878.2025.2.2.013. - EDN TRUVSC // Журнал прикладных исследований. - 2025. - № 2. - С. 119-127.
  • Васильченко Д.Г. Основные векторы совершенствования управления государственной собственностью / Д.Г. Васильченко. - EDN ZMERTD // Вестник Воронежского института экономики и социального управления. - 2021. - № 1. - С. 18-21.