Название статьи:
Методические подходы к оценке эффективности инвестиций в жилую недвижимость
Авторы: Ковалевская Н.Ю., кандидат экономических наук, доцент, кафедра инженерно-экономической подготовки, Байкальский государственный университет, г. Иркутск, Российская Федерация,
kovalevskayanu@bgu.ru В рубрике:
РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА
Год: 2020 Том: 30 Номер журнала: 1
Страницы: 137-148
Тип статьи: Научная статья
УДК: 332.834.21
DOI: 10.17150/2500-2759.2020.30(1).137-148
Аннотация:
В статье рассматриваются условия и возможности реализации различных стратегий приобретения объектов жилой недвижимости. Анализируется выбор показателей, применяемых для оценки эффективности инвестиций в зависимости от инвестиционных или потребительских интересов субъектов рынка жилой недвижимости. Определяется возможность использования термина «частный инвестор» применительно к рынку жилой недвижимости при совершении наиболее распространенных операций. Исследуется вопрос применимости показателей экономической эффективности инвестиций для оценки частных вложений в жилую недвижимость. Анализируются различные варианты решения жилищной проблемы с позиции частного инвестора с использованием показателей экономической эффективности инвестиционных проектов. Определяются условия и границы применимости данного подхода для проведения оценки эффективности приобретения объектов жилой недвижимости.
Ключевые слова: инвестиции в недвижимость, интересы частного (индивидуального) инвестора, капитал инвестора, показатели экономической эффективности инвестиций, стратегии приобретения жилья
Список цитируемой литературы: - Акулов В.Б. Финансовый менеджмент : учеб. пособие / В.Б. Акулов. - Москва : Флинта, 2003. - 262 с.
- Ивасенко А.Г. Инвестиции / А.Г. Ивасенко, Я.И. Никонова, В.А. Кожемякина. - Новосибирск : Изд-во НГТУ, 2003. - 152 с.
- Звягинцева Н.А. Ключевые проблемы привлечения сбережений физических лиц через механизм рынка ценных бумаг / Н.А. Звягинцева, А.М. Парфенова. - DOI: 10.17150/2411-6262.2016.7(5).1 // Baikal Research Journal. - 2016. - Т. 7, № 5. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=20910.
- Комаров В.С. Факторы, определяющие доступность жилья для населения / В.С. Комаров // Проблемы экономики и менеджмента. - 2015. - № 7 (47). - С. 39-41.
- Павельева Э.Ю. Инвестиции в жилую недвижимость частными инвесторами / Э.Ю. Павельева. - DOI: 10.21285/2227-2917-2018-4-35-43 // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. - 2018. - № 8 (4). - С. 35-43.
- Ивасенко А.Г. Инвестиции в недвижимость как наиболее выгодные вложения финансовых ресурсов / А.Г. Ивасенко, О.В. Клецова // Интерэкспо ГЕО-Сибирь. - 2006. - № 6. - С. 135-140.
- Рублева Т.А. Проблемы и перспективы повышения инвестиционной привлекательности жилой недвижимости в кризисных реалиях / Т.А. Рублева // Международный научно-исследовательский журнал. - 2016. - № 4-1 (46). - С. 88-90.
- Макарова Г.Н. Оценка изменений в социальной сфере России за период реформ / Г.Н. Макарова // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права). - 2014. - № 2. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=19033.
- Кубасова Т.И. К вопросу формирования рынка доступного жилья на основе платежеспособного спроса населения / Т.И. Кубасова. - DOI: 10.17150/2411-6262.2015.6(5).11 // Baikal Research Journal. - 2015. - Т. 6, № 5. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=20375.
- Финансовый менеджмент: теория и практика / под ред. Е.С. Стояновой. - Москва : Перспектива, 2003. - 656 с.
- Смирнова О.И. Особенности формирования современной системы управления инвестициями и специфика экономической оценки инвестиционных проектов / О.И. Смирнова // Известия вузов. Сер.: Экономика, финансы и управление производством. - 2017. - № 2 (32). - С. 17-22.
- Моделирование стоимости квартир на региональном рынке жилой недвижимости (на примере Иркутской области) / Л.В. Санина, Н.П. Шерстянкина, Д.Н. Берген, П.М. Дашкевич. - DOI: 10.21285/2227-2917-2017-3-27-41 // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. - 2017. - Т. 7, № 3. - С. 27-41.
- Саенко И.А. Исследование факторов спроса и оценки инвестиционной привлекательности жилой недвижимости / И.А. Саенко, С.А. Астафьев // Недвижимость: экономика, управление. - 2018. - № 4. - С. 29-32.
- Кубасова Т.И. Программа «Стимул»: теория и практика стимулирования жилищного строительства в современной России / Т.И. Кубасова // Известия Иркутской государственной экономической академии (Байкальский государственный университет экономики и права). - 2012. - № 1. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=14244.
- Кубасова Т.И. Арендное жилье в России: предпосылки, проблемы и перспективы развития / Т.И. Кубасова, Л.А. Каверзина, Г.Н. Макарова. - DOI: 10.17150/2411-6262.2018.9(4).11 // Baikal Research Journal. - 2018. - Т. 9, № 4. - URL: http://brj-bguep.ru/reader/article.aspx?id=22368.